Många svenskar drömmer om ett hus vid Medelhavet. Det är inte konstigt när du köper hus utomlands kan priserna vara mycket lägre än hemma. Spanien, Italien och Grekland lockar allt fler köpare från Sverige, och priserna stiger snabbt. Om du överväger detta steg är det bra att veta vad som väntar dig. (Jag tänkte själv sälja min lägenhet i Stockholm för att köpa något större i Spanien.)
Bästa länder och priser för svenskar
Spanien är nummer ett bland svenska husköpare. Under 2024 såldes över 640 000 bostäder där,, och priserna steg med 5,7 procent. Málaga och Valencia är särskilt populära städer.
Italia erbjuder överaskande låga priser. Sardinien kostar omkring 19 000 kronor per kvadratmeter det billigaste i Medelhavet. En lägenhet på 75 kvadratmeter kostar ofta under 1,6 miljoner kronor.
Grekland och Turkiet är ännu billigare för nya köpare. Lägenheter på Kreta går för under 1,5 miljoner kronor. Turkiet har ingen begränsning för utländska köpare och lockar många investerare från hela Europa.
Till jämförelse stiger svenska bostadspriser med 3 6 procent per år. Det gör utlandsköp allt mer attraktivt ekonomiskt sett.
Vad du behöver veta innan du köper
Köp utomlands skiljer sig mycket från Sverige. Du behöver minst 30 procent kontantinsats. Resten kan du ofta låna från en svensk eller lokal bank, vilket är ganska flexibelt.
Räkna med extra kostnader på över 10 procent av köpesumman. Det inkluderar skatter, juridiska avgifter och registrering. Dessa kostnader varierar mellan länder.
Använd alltid en erfaren mäklare eller jurist. De löser juridiska problem och undviker fallgropar. Svenska mäklare som specialiserar sig på utlandsköp är värt pengarna.
Var försiktig med nya skatteregler. Spanien överväger höga skatter på utländska köpare. Portugal har redan begränsat investeringsprogram. Kontrollera lokala lagar innan du köper någonting.
Många svenska banker finansierar utlandshus utan större problem. Prata med din bank tidigt i processen. De kan ge bra råd om vilka länder som är mest stabila.
Praktiska tips för att lyckas
Besök landet flera gånger innan du köper. Det är lätt att älska ett hus på en solig dag men ångra sig senare.
Budgetera noggrant. Räkna alltid högre än du tror lokala kostnader överraskar ofta.
Kontrollera om du kan bo där permanent. Portugals nya D8-visum är populärt bland investerare. Andra länder har enklare residensvillkor än Sverige.
Läs avtalet två gånger. Låt en jurist granska det på svenska. Tvivlar du på något? Fråga innan du skriver under.
Börja planera redan nu. Priserna stiger snabbt, särskilt i Spanien. En specialist på internationella köp kan spara dig både pengar och huvudvärk.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].
