Att flytta bolån till SBAB kan spara pengar jämfört med att stanna hos din nuvarande bank. Du får din bästa ränta direkt baserat på din belåningsgrad, och processen är överraskande enkel. SBAB flytta bolån är ett sätt att ta kontroll över dina ekonomiska villkor utan att behöva förhandla med någon.
Så här fungerar flytten steg för steg
Du börjar genom att fylla i en ansökan och skicka in den till SBAB. Om något är oklart hjälper SBAB dig över telefon du behöver inte förstå allt på egen hand. Det är ganska smidigt, faktiskt.
En viktig regel: du måste flytta alla lån på bostaden samtidigt. Det går alltså inte att flytta några lån senare eller bara delar av bolånet. Ansökan är dock inte bindande, så du kan skicka in den utan att förbinda dig. Det finns ingen anledning att vänta.
Ränteskillnadsersättning och nya regler
Du kan flytta bolån utan att betala ränteskillnadsersättning till din gamla bank under rätt förutsättningar. Detta gör det både billigare och enklare att byta, vilket är fint för plånboken.
Från 1 juli 2025 gäller nya påminnelseregler. Din gamla bank måste nu påminna dig minst en månad innan ränterabatten löper ut. Det ger dig tid att planera och byta bank utan stress (något som många behöver).
Större förändringar kommer 1 april 2026 om riksdagen beslutar enligt regeringens förslag. Amorteringskravet ändras det skärpta kravet försvinner, men amortering baserat på belåningsgrad kvarstår. Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent, vilket betyder mindre kontantinsats. Tilläggslån begränsas också.
Praktiska tips för ditt beslut
SBAB räknar räntan utifrån din belåningsgrad hur mycket du lånar i förhållande till bostaden värde. Du kan räkna på din ränta innan du ansöker.
Har du ett energieffektivt hem? Grönt Bolån ger rabatt på bolåneräntan om din bostad har energiklass A, B eller C.
Kan jag flytta bara delar av bolånet? Nej, alla lån måste flyttas samtidigt.
Behöver jag betala avgift? Du kan flytta utan ränteskillnadsersättning under rätt villkor. Banken får inte ta ut annan ersättning för att du förtidslöser.
Vad gäller för byggnadskreditiv? Du måste flytta alla lån på bostaden tillsammans, även byggnadskreditiv. Inga undantag där.
Planera din flytt innan april 2026. De nya reglerna kan påverka din situation positivt eller negativt, så det lönar sig att analysera innan förändringarna träder i kraft.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till [email protected].
