Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarföretag och förmedlar tusentals bostäder varje år. Om du söker bland fastighetsbyrån till salu just nu, finns det mycket att lära sig om marknaden. Den här artikeln hjälper dig förstå vad som sker och ger praktiska tips om du vill sälja eller köpa en bostad.
Vad händer på bostadsmarknaden just nu?
Utbudet minskar men efterfrågan ökar faktiskt. I oktober förmedlade Fastighetsbyrån 3 691 bostäder, vilket är 6 procent färre än året innan. Bostadsrättspriserna steg marginellt med 0,1 procent medan villapriserna sjönk 0,8 procent. Stockholmstrenden är annorlunda där stiger priserna och visningarna blir fler (vilket säger något om marknadens riktning). Du hittar nu omkring 54 000 objekt på Hemnet, ett tecken på att köpare har ordentligt med tid att välja.
Vad säger experterna om 2026?
Åtta av tio mäklare spår prisuppgångar nästa år. Bankerna räknar med mellan 3 och 6 procent ökning. SBAB väntar 5 procent uppgång, Länsförsäkringar 6 procent och SEB 5 procent. Räntesänkningarna och nya bolåneregler från april 2026 driver marknaden framåt. Fler affärer och snabbare försäljningar väntas när ekonomin stärks upp.
Ska du sälja eller köpa nu?
För säljare: Prissätt realistiskt utifrån lokal statistik. Välj en mäklare med verklig kunskap om ditt område många objekt säljs inom samma vecka. Många köpare vill agera snabbt trots högt utbud. Reparera det som behövs och gör bostaden attraktiv för potentiella köpare.
För köpare: Nu är det faktiskt ett bra läge. Utbudet är högt men priserna stiger snart. Besök visningar tidigt då antalet besökare ökar. Kontrollera alltid BRF-ekonomin och underhållsbehov. Många köpare väntar agera för att inte missa dina objekt (det går fort ibland).
Var hittar du Fastighetsbyråns objekt?
Besök fastighetsbyran.com eller Hemnet och sök efter aktiva listningar. Du kan filtrera på region, pris och typ av bostad. Använd Svensk Mäklarstatistik för att jämföra slutpriser i ditt område. Statistiken uppdateras dagligen och är baserad på faktiska försäljningar från alla mäklare i Sverige.
Om du är säljare kan Fastighetsbyrån göra en värdering för dig. Om du är köpare kan du spara sök och få notifikation när nya objekt läggs upp. Marknaden väcker till liv börja din sök idag och se vad som passar dina behov.